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 조감도 |
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| 사업개요 |
| 상가형태 |
신축상가 |
분양현황 |
분양중 |
| 상가종류 |
단지내상가 |
세대수 |
450세대 |
| 공급형태 |
선착순등기분양 |
테마 |
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| 분양신고번호 |
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분양신고일자 |
2019-07-12 |
| 토지매입 |
토지매입완료 |
건축허가 |
건축허가완료 |
| 규모 |
지하 3층 / 지상 2층 |
시행사 |
(주)반도건설 |
| 총점포수 |
149개 |
시공사 |
(주)반도건설 |
| 대지면적 |
20.37㎡ |
분양사 |
(주)훈민정음 |
| 건축면적 |
8,688.49㎡ |
자금관리사 |
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| 연면적 |
97,651.45㎡ |
주차대수 |
762대 |
| 입점/준공관계 |
2021-1-31 준공예정 |
주차여유 |
법정주차보다많음 |
| 특징 |
당 상품은 상업시설 활성화를 위해 특화시설을 선임대 |
| 문의 |
032-290-4569 010-4073-5313 |
| 담당자 |
천소연 |
| 상가뉴스레이다를 보시고 연락드렸다고 하시면, 친절한 상담을 받으실수있습니다. |
| 분양가 납입방법 |
| 구분 |
계약금 |
1차 |
2차 |
3차 |
4차 |
5차 |
| 납부율(%) |
10% |
10% |
10% |
10% |
10% |
- |
| 납부기간 |
계약시 |
- |
- |
- |
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- |
| 기타 |
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- |
- |
- |
- |
- |
| 구분 |
6차 |
7차 |
8차 |
9차 |
10차 |
잔금 |
| 납부율(%) |
- |
- |
- |
- |
- |
50% |
| 납부기간 |
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- |
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- |
| 기타 |
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| 입지환경 |
| 주변환경 |
운서역 유토피아 반도유보라는 공항철도 운서역 2번 출구에서
약 500m 가량 떨어진 지점에 위치하여 도보권에 속하는 역세권 입지를 자랑합니다
중심상업지역과 접하여 풍부한 수요를 품고 있으며, 해당 권역 내로 오피스텔 공급이4,015실로 계획되어 있고 아파트도 5천여세대의 입주가 계획되어 풍부한 수요를 확보.반도유보라 주상복합 시설 안으로 들어서게
되는 운서역 유토피아는 이면 대로변 코너자리에 건립되어 멀리서도 단번에 찾을 수있는 시인성을 확보하게 되고요. 운서초교와 영종하늘중, 하늘고, 인천과학고, 영종고 등 다양한 학군이 밀집.아파트와 근린생활시설 등으로
구분되어 준비되는데요. 지하 3층에서 지상 26층의 초고층형으로 설계.
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| 교통설명 |
지하철 |
인천공항철도-운서-도보-5분인천공항철도-운서-도보-5분 |
| 버스 |
광역버스-7700번,광역버스-202 203번,간선버스-598 111 번광역버스-7700번
광역버스-202 203번
간선버스-598 111 번 |
| 기타 |
서울역에서 운서역을 일반열차를 타고 이동하게 되고 10개 역, 약 46분 향후 약 30분 |
| 현장 위치도 |
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| 층정보 |
| B3 |
주차장/기계실 |
| B2 |
주차장/기계실 |
| B1 |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 1,166.00㎡ |
선착순
등기분양중 |
44.00% |
52개 |
3.31㎡당 |
1,200 |
1,500 |
1,715 |
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| 업종 |
금융/수의동물/의료/의류/건강생활용(식)품/근린생활용품/분식/ |
| 1F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 9,697.00㎡ |
선착순
등기분양중 |
44.00% |
58개 |
3.31㎡당 |
643 |
1,000 |
1,716 |
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| 업종 |
중식/일식/육류/주류음식/양식/경양식/음식기타/ |
| 2F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 8,824.00㎡ |
선착순
등기분양중 |
44.00% |
39개 |
3.31㎡당 |
598 |
650 |
899 |
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| 업종 |
교육/학원/기타서비스/메디컬/클리닉/건강생활용(식)품/한식/ |
| 현장배치도 |
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| 상가비젼 |
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| 투자수익 |
| 기준 |
1 층 13328 호 28 ㎡ |
| 항목 |
최저예상 |
기준예상 |
최고예상 |
비고 |
| ① 분양가 |
|
500,000,000 |
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- |
| ② 예상보증금 |
30,000,000 |
40,000,000 |
50,000,000 |
보증금예상액 |
| ③ 예상월세 |
2,000,000 |
2,200,000 |
2,400,000 |
월세예상액 |
| ④ 융자금 |
250,000,000 |
250,000,000 |
250,000,000 |
융자처리할금액 |
| ⑤ 융자이율 |
4% |
4% |
4% |
융자금연이율 |
| ⑥ 실투자금액 |
220,000,000 |
210,000,000 |
200,000,000 |
①-(②+④) |
| ⑦ 월대출이자 |
833,333 |
833,333 |
833,333 |
④×금리%÷12개월 |
| ⑧ 실질월수익 |
1,166,667 |
1,366,667 |
1,566,667 |
③-⑦ |
| ⑨ 실질연수익 |
14,000,000 |
16,400,000 |
18,800,000 |
⑧×12개월 |
| ⑩ 실질연수익율 |
6.36% |
7.81% |
9.40% |
⑨÷⑥×100 |
상기 투자수익률표는 예상안으로
보증금 및 월세등의 시세변동이 있을 수 있음을 충분히 고려하셔야 합니다.
취득세 등록세등 기타 추가비용 발생이 있을 수 있습니다.
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| 현장사진 |
| 담당멘트 |
"마음에 드는 상가를 적당한 가격에!"
실시간 시세와 신속한 정보로 여러분께 힘이 되어드리겠습니다.
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영종국제도시 운서역 인근으로 마침내 제대로 된 주상복합
시설이 들어서게 됩니다. 2018년 기준 시공능력평가 12위에 랭크된 반도건설 시행,시공 수준급 기술력이 기대되는 곳이기도 한데요. 2017년에는 조경 실적 부문 1위 달성.인천경제자유구역 중 하나인 영종지구는 총4,020만평 가량으로 계획되어 면적과 인구,사업비 투입 등에서 가장 큰 프로젝트로 꼽을 수 있고요. 주요 사업으로는 인천국제공항 및 제2 여객터미널,인스파이어카지노착공, 파라다이스시티카지노 운영중, 미단시티 시저스코리아 카지노 동사중, 스태츠칩 코리아.한상드림아일랜드 착공 등등 다양한 호재가 가득한 지역운서역 유토피아는 총 3개 층으로 구성되는데요. 지하 1층에는 52호실이 준비되고요.지상 1층에는 58호실, 지상 2층에는 39호실이 준비되어 총 149호실에 전용면적 2,940.76평, 계약면적 6,765.24평운서역 중심상권에는 대형급의 브랜드 상가시설이 없는 상황이고 주변으로 상가 1층이분양 평당 3,900만원에서 5천만원 수준으로 공급.사실 해당 권역은 현재도 활성화가 되어 있지만, 앞으로의 비전이 더 중시되는 지역이기에 주변 도시에 비해 환금성이 좋아질 것이고 시세차익 또한 기대할 수 있는 운서역 유토피아 상업시설입니다.아이풀이라는 국내 최대규모의 어린이 전문수영센터도심 속 테
마파크인 바운스 트렘폴린과 강남 대치학원운서 캠퍼스 등 다양한 특화 시설을 갖추어연일 북적이는 유동객을 기대.서울이 30분이면 도달가능한 공항철도의 프리미엄과 지역을 대표하는 중심상권 형성구간이 바로 앞에 위치해 있으며, 시설 내 자체적인 450세대의 고정 수요를 품고 있어 초특급 상가 입니다.수도권 최저 평단가 640만~1,715만원
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